PALOMBARA S.: 2 Indipendenti recentemente ristrutturate. VENDITA

Alle porte della Campagna di Palombara Sabina, in Strada di Quirani, proponiamo in vendita 2 Abitazioni: Villa Unifamiliare e Casa Indipendente Circondate da Terreno Pianeggiante, raffinatamente restaurate.
Le proprietà sorgono in una location riservata, essendo una zona unicamente verde e dal paesaggio country. Si accede alle proprietà mediante un ingresso esclusivo caratterizzato da cancello carrabile.

Il tutto recintato con rete, l'immensa area verde misura 5300 mq e si divide in una parte dedicata al giardino antistante alla villa, il quale ha una forma rettangolare curato con prato, il pozzo decorato a mattoncini ed alberi ornamentali tra cui anche ulivi, ed il terreno coltivato anch'esso con 30 ulivi ed alberi da frutto di vario genere.
Una parte del terreno è strutturato come campo di equitazione, pianeggiante e ottimo luogo dove potersi allenare, esercitarsi e si può uscire in passeggiata cavalcando all´inglese o all´americana.

La Villa, che misura 97 mq, è stata completamente ristrutturata nel 2005 e disposta su 2 livelli:
Entrando nell'abitazione, al P. Terra troviamo un ampio salone composto da una grande vetrata con camino ad angolo, segue il disimpegno, un piccolo angolo cottura in muratura, il bagno con box doccia, la camera matrimoniale e una sala tutta a vetri adibita a dependance. Dal soggiorno si ha accesso al grande patio di 38 mq, rifinito con travi di legno, le colonne sono rivestite in pietra e ai lati ricoperta in pergotenda.
Il P. Secondo, accessibile tramite una scala in travertino, dove si sviluppa tutta la zona notte, è composta da 3 camere da letto e bagno. Dalla camera centrale, si accede al balcone tramite la porta finestra, dove si può ammirare la pianeggiante campagna con le sue distese di campi.
Adiacente alla villa abbiamo la Casa indipendente, oggi adoperata ad HOME RESTAURANT. Appartenente alla Categoria Catastale A/4, l'immobile si sviluppa unicamente su un livello. La casa misura 62 mq, internamente è composta da: sala da pranzo, bagno e cucina. Questa struttura è stata edificata nel 2000, costruita in cemento armato. Completata anch'essa da portico pavimentato che misura 37 mq.

DETTAGLI AGGIUNTIVI:
Le 2 case internamente sono in ottime condizioni; entrambe hanno il riscaldamento autonomo con GPL e la predisposizione ai climatizzatori. Acqua fornita dal pozzo e la fossa è biologica. La villa grande è costituita da ampi spazi, ambienti ben disposti e funzionali, e raffinatamente rifinita con materiali di pregio. Nel dettaglio, ad esempio le soglia in travertino del camino, le porte interne in arte povera e il pavimento in pietra di assisi. Gli infissi interni nuovi in pvc legno a vasistas con zanzariere, anche gli esterni sono nuovi e blindati compreso il portone d'accesso.
E' la soluzione perfetta per Vivere in Campagna lontano dal Caos, avere uno stile di vita salubre e tranquillo a contatto con la natura. Ideale per tutti coloro che hanno un importante e forte progetto famigliare.