Villa unifamiliare VENDITA

Palombara Sabina centro della Provincia di Roma, ben servito dai principali punti vendita, uffici amministrativi e capolinea Cotral.
Tra le colline sabine romane, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE con piscina in una location tranquilla, immersa nella natura e in totale riservatezza.
La casa dotata di passo carrabile e pedonale completamente recintata con cordolo e rete, è caratterizzata da un viale d’ingresso alberato cementato, che costeggia il terreno ad elle di circa 6.841 mq.
L’esterno, oltre alla presenza del terreno, gode della piscina e della terrazza ubicata al primo piano che affaccia sulla parte antistante della magnifica proprietà con vista panoramica sul borgo di Palombara Sabina. Queste aree esterne sono il fiore all’occhiello della casa, dove trascorrere bellissimi attimi e momenti di relax.
La proprietà sorge su un colle in posizione dominante. L’abitazione ristrutturata circa tre anni fa, misura circa 206 mq, si sviluppa su 3 livelli, collegati esternamente l’uno con l’altro.

* PIANO SEMINTERRATO: rustico che dispone degli allacci sia idrico che elettrico, con 2 piccoli locali cantina piu’ grotta e locale idrico.
* PIANO RIALZATO: ingresso, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, il bagno con vasca idromassaggio e 2 camere da letto matrimoniali. Questo piano vanta di balcone che abbraccia la casa su 2 lati.
* PRIMO PIANO: su questo livello si sviluppa un altro appartamento, composto da ingresso, bagno con box doccia, cucina abitabile con camino, ampio soggiorno e camera da letto.SPECIFICHE DELL’ IMMOBILE: La costruzione risale agli anni ’80, infatti necessita di qualche lavoro soprattutto di manutenzione esterna come l’intonaco. Il riscaldamento autonomo con caldaia a pellet, la quale alimenta i tre piani, in aggiunta vi è il bombolone GPL e presente è anche l’impianto di climatizzazione. Le utenze non dirette: acqua del pozzo e fossa biologica. Impianto fotovoltaico con predisposizione acqua calda. Gli infissi interni nuovi, sono in doppio vetro in pvc dotati di zanzariere e le persiane in alluminio. Il portone al piano rialzato è blindato mentre al P1 è in alluminio.
Nel complesso la casa è mantenuta in buono stato, si mostra luminosa grazie alle ampie e numerose finestre che caratterizzano ogni ambiente, i quali possiedono degli spazi fruibili.
La villa è ubicata nella splendida cornirce di Colle Fagiano, a pochi chilometri dalla Stazione di Pianabella, comoda e veloce infrastruttura, che collega a Roma con cadenza dei treni ogni 15 minuti per le stazioni ferroviarie principali.
Ideale soluzione di campagna che offre un rifugio invitante per coloro che desiderano sfuggire alla frenesia e abbracciare uno stile di vita più semplice e intenzionale.