Bilocale via San Silvestro 64, Montecompatri, Monte Compatri VENDITA

In via San Silvestro, oasi verde, panoramica, riservata e comunque prossima ai servizi del centro, proponiamo in vendita un delizioso, ed ampio per la categoria, attico bilocale di circa 60 mq interni calpestabili, posto al secondo piano catastale ma di fatto accessibile attraverso un percorso interno quasi privo di scale di uno stabile in buono stato esterno con ingresso semi-indipendente. Oltrepassato il cancello su strada, l'immobile gode di un percorso di accesso autonomo nello stabile. Alla proprietà esclusiva si accede tramite un giardino pavimentato - corte esclusiva - di circa 30 mq. Il portone blindato d'ingresso apre direttamente sul soggiorno, ampio ed estremamente luminoso, dotato di cucina ad angolo e a vista, finestre panoramiche e camino funzionante rifinito in stile rustico.
La zona notte è introdotta da un disimpegno, che collega il salone con la camera matrimoniale, più ampia dello standard ed impreziosita da un vano spogliatoio a vista e da un balcone panoramico con affaccio sulla valle prenestina e assolato principalmente al mattino. La composizione è servita inoltre da un pratico vano di servizio ulteriore adibito a zona lavanderia. Un bagno con finestra e box doccia serve e completa la composizione interna. Oltre alla corte iniziale e al balcone, l'immobile conta su un'ulteriore sfogo esterno - vero fiore all'occhiello della proprietà: un terrazzo di circa 50 mq ad uso esclusivo, con affaccio panoramico a quasi 360 gradi su tutto lo splendido territorio circostante.
La soluzione propone inoltre uno spazio riservato di parcheggio in area comune dello stabile, con possibilità di due posti auto.
L'immobile è in buono stato esterno e - soprattutto - in condizioni interne ottime, sia in virtù di una ristrutturazione recente che ha investito superfici, infissi, zanzariere, cucina e bagno, sia grazie alla cura nel tempo.
Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare. Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull'omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a: via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma; via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell'Osa; via Tuscolana, dove rientra la località Molara; Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani. Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull'arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia. La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti da' e per' Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione 'Pantano Borghese - Monte Compatri' costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
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